濟南知名律師

　　子女都是父母的心頭肉，掌中寶。因此，很多父母會將自己的房子過戶給孩子，為他們早早打理好一切。但是很多時候，因為這些或者那些原因，如果想要將房子要回來。那么，房子已過戶給兒子,有權要回嗎?接下來將由小編為您介紹相關方面的知識，希望能夠幫助大家解決相應的問題。趕緊隨著小編的視角一起來看看吧！??

　　一、房子已過戶給兒子,有權要回嗎?

　　如果是父母贈與房屋的行為 因為經過房屋登記而生效。父母在一定情形下有權撤銷贈與，但需要提供必要的證據?！睹穹ǖ洹返南嚓P內容規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;

　　(二)對贈與人有扶養義務而不履行;

　　(三)不履行贈與合同約定的義務。

　　如果兒子沒有對父母進行贍養的話可以起訴要回房屋。

　　二、原房主不遷戶口怎么辦

　　原房主不遷戶口的解決方法：可以與原房主進行協商，如果與原房主協商不成，可以在房屋所在地法院起訴原房主，要求排除妨害，遷出戶口。

　　三、房子租期到后租客不搬走怎么辦

　　承租人在租賃合同期滿后仍然要求繼續承租該出租房并且拒不搬離該房屋，出租人卻已經準備將房屋挪作他用不再出租時，要看租賃合同是否對續租問題進行了相關約定。

　　如果合同有約定，則遵從約定;合同沒有約定的，則在租賃期滿后承租人享有優先承租權，在同等條件下有優先承租該房屋的權利。

　　如果出租人將該房屋另作他用，不再進行出租的話，出租人有權要求與承租人終止房屋租賃關系，要求承租人在合理期限內搬離該出租房，并且按照雙方的約定將房屋恢復原狀或者達到約定的狀態。

　　如果承租人拒不搬離該房，則出租人可以先與之協商;協商不成的，出租人可以向人民法院提起訴訟，要求承租人返還房屋并支付逾期返還房屋階段的房屋使用費。

　　如果租賃期屆滿，承租人繼續使用房屋，而出租人也未提出任何異議的，則原租賃合同繼續有效，只是租賃期限視為不定期，此時當事人雙方均可以解除租賃合同，但是出租人解除合同的應當在合理期限之前通知承租人。

　　綜上所述，房子過戶是雙方的自愿行為，但程序妥當后再撤銷是很困難的。因為我在辦理過戶手續之前，一定要審慎考慮，在選擇是否過戶。以上相關內容，希望能對大家有所幫助。如果大家還有其他法律問題，歡迎咨詢平臺律師，在線律師會為大家進行專業的解答。