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一、民法典房屋買賣糾紛能適用簡易程序嗎

如果房屋買賣糾紛事實清楚、權利義務關系明確、爭議不大的，或者雙方約定的，可以適用簡易程序。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十七條?基層人民法院和它派出的法庭審理事實清楚、權利義務關系明確、爭議不大的簡單的民事案件，適用本章規定?；鶎尤嗣穹ㄔ汉退沙龅姆ㄍ徖砬翱钜幎ㄒ酝獾拿袷掳讣?，當事人雙方也可以約定適用簡易程序。

二、簡易程序的起訴方式是什么

根據民事訴訟法規定，簡易程序可以口頭起訴，也可書面起訴。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十八條?對簡單的民事案件，原告可以口頭起訴。當事人雙方可以同時到基層人民法院或者它派出的法庭，請求解決糾紛?；鶎尤嗣穹ㄔ夯蛘咚沙龅姆ㄍタ梢援敿磳徖?，也可以另定日期審理。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十九條?基層人民法院和它派出的法庭審理簡單的民事案件，可以用簡便方式傳喚當事人和證人、送達訴訟文書、審理案件，但應當保障當事人陳述意見的權利。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十條?簡單的民事案件由審判員一人獨任審理，并不受本法第一百三十六條、第一百三十八條、第一百四十一條規定的限制。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十一條?人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。